Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 49 m²

Oportunidade de Investimento e Moradia no Jardim Tropical, Nova Iguaçu

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Residencial Itália, localizado estrategicamente na Rua Damas Batista, no bairro Jardim Tropical. Este apartamento de 49m² de área privativa destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha sólida tanto para quem busca residência imediata quanto para investidores que visam liquidez no mercado de Nova Iguaçu.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
O imóvel possui uma planta otimizada e funcional, composta por dois dormitórios, sala de estar integrada, banheiro social e varanda, que proporciona ventilação natural e iluminação adequada aos ambientes. Um dos grandes atrativos é o fato de o apartamento ser entregue semimobiliado e estar pronto para morar, reduzindo custos iniciais com reformas ou adaptações. A cozinha em estilo americano amplia a sensação de espaço e modernidade, conectando-se harmoniosamente à área de serviço. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem garantida.

Infraestrutura do Condomínio
O Residencial Itália oferece uma infraestrutura completa, pensada para garantir segurança, lazer e conveniência aos seus moradores. O condomínio dispõe de:
* Portaria e segurança 24 horas.
* Elevador para maior acessibilidade.
* Área de lazer com piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva e playground.
* Salão de festas e bicicletário.
* Ambiente que permite animais de estimação.
* Infraestrutura de internet banda larga disponível.

Localização Estratégica e Conveniência
A localização no Jardim Tropical é um dos pontos mais fortes deste ativo imobiliário. O entorno é servido por uma ampla rede de comércio e serviços, o que assegura praticidade no cotidiano e valorização contínua do patrimônio. A proximidade com escolas (públicas e particulares), faculdades, hospitais, postos de saúde e farmácias torna a região altamente autossuficiente. Além disso, o acesso a shoppings, supermercados, feiras e opções de entretenimento é facilitado. A logística urbana é favorecida pela oferta de transporte público (ônibus e táxi) e proximidade com postos de gasolina.

Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 280.000,00, este apartamento posiciona-se de forma competitiva no cenário imobiliário da Baixada Fluminense. A combinação de uma unidade pronta para uso, em condomínio com infraestrutura de clube e localização em bairro em pleno desenvolvimento, configura uma oferta de alta atratividade racional e financeira.