Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 49 m²

Oportunidade Estratégica no Jardim Tropical: Apartamento no Residencial Itália

Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Nova Iguaçu. Localizado na Rua Damas Batista, no bairro Jardim Tropical, este apartamento no Residencial Itália destaca-se pelo equilíbrio entre custo, benefício e potencial de valorização, sendo uma opção sólida tanto para moradia quanto para composição de portfólio de investimentos.

Configuração e Diferenciais Internos
Com uma área privativa de 49m², o imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída, composta por dois dormitórios, sala de estar integrada e um banheiro social. O conceito de cozinha americana otimiza o espaço social, conectando-se à área de serviço. Um dos grandes diferenciais competitivos deste ativo é o fato de ser comercializado semimobiliado, o que reduz significativamente o aporte inicial necessário para ocupação ou locação. A presença de uma varanda amplia a ventilação natural e a luminosidade do ambiente.

Infraestrutura e Lazer
O condomínio Residencial Itália oferece uma infraestrutura completa, fator que assegura a liquidez do imóvel no mercado secundário. O empreendimento é dotado de elevador, portaria 24 horas e uma área de lazer diversificada que inclui piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festas, playground e brinquedoteca. Para maior praticidade urbana, o condomínio disponibiliza também um bicicletário.

Localização e Logística Urbana
A localização é um dos pontos fundamentais para a valorização deste imóvel. Situado em uma região com ampla oferta de serviços e conveniências, o morador tem acesso imediato a supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina. A rede educacional e de saúde é abrangente, com proximidade a escolas públicas e particulares, faculdade, hospitais e postos de saúde. A mobilidade é facilitada pela oferta de transporte público, com pontos de ônibus e táxi nas imediações, além da proximidade com shopping centers e centros comerciais.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 250.000,00, o imóvel apresenta um ticket de entrada atrativo para a região de Nova Iguaçu. A combinação de uma infraestrutura de lazer completa, segurança 24 horas e uma localização estratégica posiciona este apartamento como um ativo de baixo risco e alto potencial de demanda, ideal para quem busca racionalidade financeira e segurança patrimonial no setor imobiliário fluminense.